La gestora alemana adquiere en Loriguilla un centro de 24.454 metros cuadrados con 103 muelles de carga
El capital internacional continúa aumentando su presencia en el mercado logístico español. Sicore Real Assets, gestora alemana especializada en inversiones en activos reales, ha adquirido a Dunas Capital Real Estate una plataforma logística situada en Loriguilla (Valencia) y actualmente ocupada por Ontime mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.
La operación se ha estructurado mediante la compraventa directa del activo. El importe de la transacción no ha trascendido.
El inmueble cuenta con 24.454 metros cuadrados de superficie bruta alquilable sobre una parcela de aproximadamente 44.646 metros cuadrados. Entre sus principales características destacan sus 103 muelles de carga y una certificación medioambiental BREEAM Excellent.
Un enclave estratégico para la distribución
La plataforma está ubicada en Loriguilla, uno de los principales núcleos logísticos del área metropolitana de Valencia. El complejo dispone de conexión directa con las autovías A-3 y AP-7 y se encuentra próximo tanto al aeropuerto como al puerto comercial de Valencia.
Su localización y configuración están orientadas especialmente a operaciones de distribución regional y última milla, dos actividades con un peso creciente dentro de las cadenas logísticas.
El centro funciona bajo el modelo cross-dock, que permite trasladar las mercancías entre vehículos con un almacenamiento reducido, facilitando operaciones de distribución y consolidación de cargas.
Ontime mantiene su actividad en el centro
La adquisición no supone un cambio de operador. Ontime continuará ocupando las instalaciones gracias al contrato de arrendamiento a largo plazo que mantiene sobre el activo.
Para Sicore, contar con un operador logístico consolidado como inquilino constituye uno de los elementos que sustentan la operación y permite incorporar a su cartera un activo con ingresos vinculados a un contrato estable. La compañía considera que la compra encaja con su estrategia de crecimiento en el mercado logístico español.
Más inversión internacional en logística
La operación refleja también el interés que están despertando los activos logísticos situados en los principales corredores de distribución españoles.
Valencia se ha consolidado como uno de los principales mercados logísticos del arco mediterráneo gracias a sus conexiones por carretera, su infraestructura portuaria y su proximidad a grandes áreas de consumo.
Con esta adquisición, Sicore incorpora un nuevo activo logístico de gran tamaño a su cartera española, mientras que Dunas Capital completa la desinversión de una plataforma desarrollada para atender operaciones de distribución y última milla.
